TEVE O SEGURO RURAL NEGADO?

O Grupo Marcus Faria é especialista em Seguro Rural. Não deixe sua indenização nas mãos do banco, fale agora com um Especialista.

A seguradora negou o pagamento da indenização?

Muitos produtores rurais tiveram a indenização negada pela seguradora pela ausência de vistoria do perito do sinistro. Mas a maioria tem seguros negados pelas respostas dadas ao perito no momento da vistoria.  

A seguradora é especializada em procurar falhas no plantio e na colheita para que o pagamento da indenização não seja realizado.

Já o Grupo Marcus Faria é especializado na Proteção do Produtor Rural, possuímos uma assessoria que vai desde a contratação do seguro até a vistoria do sinistro e atuamos também na defesa de indenizações já negadas pela seguradora.


Entre em contato pelo Whatsapp e veja como podemos te auxiliar no seu caso.

Perguntas frequentes (FAQ):

O seguro não é obrigatório, embora os bancos cada vez mais tem obrigado o agricultor na contratação para liberação do empréstimo. Praticamente, todos contemplam a cobertura por geada, como ocorreu recentemente em todo Estado do MS.

São três:
1) Seguro de produtividade e custeio para cobrir as despesas do plantio da lavoura.

2) Seguro de produição que assegura a produtividade esperada na lavoura

3) Seguro faturamento e receita, esse se dirferencia com a cobertura da diferença no preço do protudo no mercado futuro, protegendo de eventual redução do valor do produto.
Esse último é o mais indicado, por que garante o valor do produto.

São várias situações que permitem a cobertura da indenização, o incêndio ou raio, tromba d’água, granizo, chuva, granizo, chuva excessiva, variação excessiva de tempratura, sementes não germinadas, geada, etc..

O seguro agrícola é um dos mais complexos na hora de indenizar, para cada tipo de sinistro (geada, tromba d´água, calor excessivo, semente não germinadas) existe um procedimento próprio. O principal para todos os tipos de cobertura é a demonstração dos vestígios físicos, ou seja, a constatação do estado do plantio, por isso a importância da ciência dos documentos necessários para acionar a seguradora.

  • Documentação Incompleta
  • Atraso de mais de 30 dias no pagamento
  • Informações contraditórias na vistoria do sinistro

Tenho vários casos no escritório com esse tipo de negativa. Para o produtor é muito importante observar o período do “vazio sanitário”, em especial no soja, onde é estabelecido pelo Governo qual o período de plantio e que está previsto na apólice.

Deve filmar e fotografar. Desde a chegada do vistoriador até os procedimentos adotados por ele. É muito importante filmar/fotografar a área onde estão fazendo a certificação.

Esse é um dos momentos mais importantes após a comunicação seguro!

Tenho casos que o vistoriador foi apenas na parte menos afetada da área e usou isso como referência para negar o seguro.

CONHEÇA AS NOSSAS ESPECIALIDADES

Direito Imobiliário Bancário

Regularização de Loteamentos | Assessoria Jurídica para Incorporações e Condomínios | Estudos de Viabilidade de Empreendimentos | Gestão Jurídica de Créditos | Assessoria para Compra e Venda | Usucapião | Hipotecas | Penhoras | Gestão de Dívidas |Blindagem Patrimonial

Gestão Jurídica Extrajudicial de Loteamentos

Atuamos na cobrança extrajudicial de dívidas para construtoras, incorporadoras e condomínios. Através de um contato humanizado, oferecendo soluções aos devedores, atingimos um percentual de recuperação superior a 90% para nossos clientes.

Indenizações

Recusa de tratamento médico hospitalar |Cobranças Abusivas | Inscrição Indevida em Órgãos de Proteção de Crédito | Retenção de salário para pagamento de débitos | Descontos Bancários não Autorizados

Ação de Execução Bancária

Retenção de salário para pagamento de débitos | Descontos Bancários não Autorizados |  Embargos | Prescrições de Dívidas | Leilão de bens

Cota de Reserva Ambiental

Acompanhamento de processos de Licenciamento Ambiental | Desenvolvimento de Estratégias de Regularização Ambiental | Defesas em Processos Administrativos Decorrentes de Auto de Infração | Solução Completa de Regularização de ARL com Negociação de Cotas Ambientais

Direito Previdenciário

Auxílio-doença | Auxílio-acidente | Aposentadoria rural | Aposentadoria por idade | Aposentadoria por tempo de contribuição | Aposentadoria por invalidez | Aposentadorias especiais | Revisões de benefícios | Benefícios assistenciais |Pensão por morte.

Direito Agrário

Assessoria para Compra e Venda | Usucapião | Hipotecas | Penhoras | Gestão de Dívidas |Blindagem Patrimonial | Seguro Rural

Consultoria para Advogados

Oferecemos toda a nossa expertise em Direito Imobiliário e Bancário na Análise de Processos de Clientes de Advogados Parceiros

COMO PODEMOS TE AJUDAR?

Nosso time de advogados especialistas está pronto para oferecer uma solução jurídica ágil e eficaz para o seu caso.

Mais do que proteção ao cliente!

O imóvel é utilizado como garantia na maioria dos contratos bancários e o Grupo Marcus Faria atua na Proteção Patrimonial Inteligente, colocando seus clientes em condições de negociação favoráveis com o Banco.

A união do Direito Imobiliário com o Direito Bancário trouxe uma visão única, trazendo resultados extraordinários na Blindagem Patrimonial e redução das dívidas de nossos clientes.

Nossa experiência nacional em execuções bancárias nos credencia a atuar na proteção de qualquer imóvel, seja em área urbana ou rural, pessoal ou empresarial.

Somando-se o time de especialistas em Direito do Consumidor e Previdenciário, oferecemos aos nossos clientes diversos serviços e soluções, com a Autoridade e Confiança do Grupo Marcus Faria.

ONDE ESTAMOS?

Nossa sede fica em Dourados-MS e atendemos todo o Brasil.

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O QUE NOSSOS CLIENTES DIZEM:

Uma pequena amostra de nossos resultados na visão de quem mais importa, nossos clientes.

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ARTIGOS E NOTÍCIAS

Confira alguns artigos e reportagens do Grupo Marcus Faria que foram notícias no Brasil.

Renegociação de Dívida: Direito de Renegociar Parcelas em Atraso do Financiamento Imobiliário

Renegociação de dívida é um direito garantido por lei que permite ao devedor quitar as parcelas em atraso do financiamento do seu imóvel antes que ele vá a leilão. Ademais, muitas pessoas desconhecem essa possibilidade e acabam perdendo a chance de regularizar a situação. Portanto, vamos explicar como funciona esse processo e o que você precisa saber para proteger seu patrimônio e reduzir a taxa de juros associada ao crédito imobiliário. Entendendo o Direito de Renegociação de dívida Existem duas situações principais quando falamos de financiamento imobiliário em atraso: Por Que o Banco Dificulta a Renegociação? Na prática, ao procurar diretamente o banco para quitar as parcelas em atraso, é comum enfrentar resistência. As instituições financeiras, muitas vezes, preferem seguir com o processo de execução, pois isso lhes garante maior controle sobre o bem. É nesse momento que a intervenção de um advogado especializado faz toda a diferença. Com efeito, um profissional capacitado sabe como provocar o banco judicialmente e exigir o cumprimento do seu direito de quitar apenas as parcelas vencidas, sem a necessidade de pagar todo o financiamento de uma vez. Além disso, ele pode analisar as condições de portabilidade do financiamento para outro banco que ofereça melhores condições. Como Exercer Seu Direito? Para garantir que você consiga realizar a renegociação de dívida das parcelas em atraso e evitar o leilão do seu imóvel, siga estes passos: Conclusão: Proteja Seu Imóvel! Se você está com parcelas em atraso no financiamento imobiliário, não desista do seu imóvel. Você tem direito à renegociação de dívida antes do leilão, e um especialista pode garantir que esse direito seja respeitado. Outrossim, agir rapidamente é essencial para proteger seu patrimônio e analisar alternativas, como a portabilidade para outro banco ou a opção de venda para adquirir um imóvel mais barato, caso isso se adeque à sua renda. Perguntas Frequentes sobre renegociação de dívida de financiamento imobiliário

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Erros que Podem Impedir a Usucapião Extrajudicial do Seu Imóvel

A usucapião extrajudicial é um procedimento eficiente para a aquisição da propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada, pacífica e ininterrupta. No entanto, erros comuns que podem surgir durante o processo podem ser anulados se o possuidor não atender aos requisitos exigidos pela legislação civil. Saber quais são esses obstáculos é essencial para garantir a segurança jurídica e o sucesso do pedido. Falta de Posse Pacífica e Ininterrupta Um dos principais requisitos para a ação de usucapião extrajudicial é a posse contínua, pacífica e sem oposição. Essa posse deve ser exercida como se o imóvel pertencesse ao possuidor, sem questionamentos por parte de terceiros. A ausência de qualquer desses elementos torna o processo inviável. Como evitar: Além disso, o procedimento pode ser suspenso se houver litígio em andamento envolvendo o imóvel. Ausência de Concordância dos Vizinhos (Confinantes) Para que a usucapião extrajudicial seja concluída, é necessário que os vizinhos concordem com os limites do imóvel. Caso haja discordância, o processo pode ser interrompido, exigindo o ingresso da ação de usucapião pela via judicial. Como evitar: Importante: Em casos de menores de 16 anos ou enfermos, a autorização de um representante legal é indispensável para proteger os direitos dessas pessoas. Documentação Incompleta ou Desatualizada A falta de documentos é um erro que comuns que podem atrasar ou inviabilizar a aquisição da propriedade por meio da usucapião extrajudicial. O cartório exige uma série de documentos específicos, incluindo: Como evitar: Imóvel com Ônus ou Registro Irregular O processo pode ser interrompido se o imóvel estiver registrado em nome de terceiros ou apresentar pendências, como hipotecas, penhoras ou litígios. Ainda, a existência de restrições pode ser um fator impeditivo para a finalização do procedimento extrajudicial. Como evitar: Nesse sentido, contar com um advogado imobiliário é essencial para garantir que todas as questões burocráticas sejam resolvidas com agilidade. Falha na Comprovação do Prazo Legal de Posse A aquisição da propriedade por meio da usucapião extrajudicial exige que o possuidor demonstre ter ocupado o imóvel pelo período exigido por lei. Esse prazo varia conforme a modalidade: Como evitar: Vale lembrar: A posse deve ser exercida como dono do imóvel, sem que o possuidor reconheça outra pessoa como proprietária. Ausência de Assistência Profissional Adequada Embora a usucapião extrajudicial ocorra no cartório, a orientação de um advogado imobiliário é indispensável. O profissional especializado saberá identificar a ausência de um dos requisitos, evitar erros formais e garantir a correta tramitação do processo. Como evitar: Um advogado imobiliário experiente pode ainda identificar se há algum impedimento específico e indicar a melhor estratégia para fazer o pedido com segurança. Conclusão: Erros usucapião extrajudicial Em síntese, a usucapião extrajudicial é um meio eficiente para regularizar a propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada. Todavia, erros como a ausência de um dos requisitos, documentação incompleta e falta de anuência dos confinantes podem transformar um processo simples em algo complexo e demorado. Portanto, para garantir a segurança jurídica e permitir a conclusão do processo sem surpresas, é necessário contar com um advogado imobiliário experiente. Dessa forma, você protege seus direitos e garante que seu imóvel finalmente passe a pertencer formalmente a você. Perguntas Frequentes sobre Usucapião Extrajudicial

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Recuperação de Crédito Judicial: Quando um Advogado Pode Ajudar?

A Recuperação de Crédito judicial é um processo essencial para quem enfrenta a inadimplência em transações imobiliárias. Nesse cenário, o apoio de um advogado , especializado em Recuperação de Crédito, é indispensável. Esse profissional garante que os direitos do credor sejam preservados e que o devedor cumpra suas obrigações de forma legal e transparente, contribuindo diretamente para a saúde financeira das partes envolvidas. O Papel do Advogado na Recuperação de Crédito Primeiramente, é importante compreender que a Recuperação de Crédito judicial ocorre quando o credor precisa recorrer ao sistema judiciário para garantir o pagamento de uma dívida. Essa situação é comum em transações imobiliárias, nas quais contratos de compra e venda, financiamentos ou locações podem resultar em inadimplência. Nesses casos, a advocacia especializada atua na análise do contrato e na avaliação da situação do devedor, buscando a Recuperação dos Valores por meio de duas formas principais: a cobrança judicial ou extrajudicial. A escolha do meio de cobrança depende da complexidade do caso e da disposição do devedor em negociar. Usucapião Extrajudicial: Uma Solução Alternativa Entre os serviços oferecidos pelo advogado imobiliário, destaca-se a usucapião extrajudicial, um processo que permite a regularização da posse de um imóvel sem a necessidade de ação judicial. Esse procedimento, regulamentado pela Lei nº 13.105/2015, pode se dar diretamente no cartório, desde que todos os requisitos legais sejam atendidos, incluindo a comprovação da posse contínua e pacífica. Ademais, a usucapião extrajudicial é uma alternativa eficiente e ágil, beneficiando quem deseja formalizar a posse de um imóvel adquirido de boa-fé. Nesse contexto, a atuação do advogado imobiliário é indispensável para garantir que todo o fluxo documental ocorra de maneira efetiva, sem complicações que possam dificultar o processo. Vantagens da Assessoria Jurídica Especializada Contar com um advogado especializado  oferece diversos benefícios, sobretudo na Recuperação de Crédito e na regularização de imóveis. Entre as principais vantagens, destacam-se: Como Funciona o Processo de Recuperação de Crédito Judicial? O processo de Recuperação de Crédito judicial segue etapas bem definidas, desde a notificação extrajudicial até a execução de título extrajudicial. Nesse sentido, o advogado imobiliário conduz as seguintes fases: Recuperação de Crédito Judicial ou Extrajudicial: Qual o Melhor Caminho? A Recuperação de Crédito pode se dar por duas formas principais: via judicial ou extrajudicial. Cada uma tem suas particularidades: Fique atento: a escolha entre as duas depende da complexidade do caso. A advocacia especializada sabe quando cada abordagem é mais eficiente, garantindo que o objetivo é sempre a Recuperação dos Valores de forma eficiente e ágil. Conclusão Recuperação de Crédito Judicial Em resumo, a Recuperação de Crédito judicial é um processo essencial para proteger os direitos do credor em transações imobiliárias. Com a atuação de um advogado especializado, tanto a cobrança extrajudicial realizada quanto a judicial ocorrem de forma organizada e dentro dos limites legais. Portanto, se você precisa cobrar um devedor, melhorar o fluxo financeiro da sua empresa e garantir a Recuperação dos Valores, entre em contato conosco. Nossa advocacia está pronta para oferecer uma solução efetiva, minimizando riscos e maximizando seus resultados. Perguntas Frequentes sobre Recuperação de Crédito Judicial

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